¡Potencie su marca en la zona comercial y corporativa más exclusiva de Bogotá!
Presentamos este espectacular local comercial exterior en primer piso, ubicado estratégicamente sobre vía principal en La Cabrera (Chapinero). Situado en un sector de altísimo flujo peatonal y vehicular, a solo pasos del Centro Comercial Andino y del Carulla de la 85, este inmueble es ideal para marcas premium, sedes corporativas o negocios de alto impacto que busquen máxima visibilidad y prestigio.
El inmueble destaca por su excelente distribución y versatilidad, ofreciendo 448 m² de área privada interna con espacios abiertos y amplios que se pueden adaptar fácilmente según las necesidades de su negocio, complementados por una fantástica terraza/patio interno techado de 121 m².
Características Destacadas:
Ubicación: Primer piso exterior sobre vía principal (La Cabrera).
Área Interna: 448 m² con distribución flexible.
Área Exterior: 121 m² de terraza/patio interno techado.
Distribución: 5 estancias/alcobas aprovechables y amplios salones.
Batería de Baños: 3 baños en total (incluye baño adecuado para personas con movilidad reducida).
Comodidades: Parqueadero exclusivo para visitantes.
Estado: Usado en perfectas condiciones (Edificación moderna, año 2025).
Estrato: 6.
Condiciones Financieras y Comerciales:
Canon por m² (Interior): $138.000 COP (No se cobra el metraje de la terraza).
Valor de Administración: $4.191.985 COP.
Valor Total Mensual: $77.762.545 COP (+ IVA del 19%).
Condición Contractual: Contrato mínimo a 3 años.
Ventajas del Sector:
Ubicación estratégica en el corazón de Chapinero / La Cabrera. Rodeado de zonas gastronómicas exclusivas, centros comerciales de lujo, entidades bancarias y el nodo corporativo más importante del norte de la ciudad. Excelente conectividad y transporte.
¡Agende su visita y asegure el próximo gran paso para su negocio
