Aquí tienes una propuesta de copy premium de alto nivel, redactada con un enfoque corporativo y comercial impecable. Resalta las características técnicas AAA del edificio y la gran flexibilidad que ofrece el espacio, ideal para la web de Casas 360 o portales inmobiliarios:
Título Sugerido:
En Venta o Arriendo: Exclusiva Oficina Corporativa AAA de 187 m² | Chapinero – Piso 2 Exterior Esquinero
Descripción Principal:
¡Establezca su compañía en un entorno corporativo de primer nivel con especificaciones técnicas de vanguardia!
Se ofrece en venta o arriendo espectacular oficina esquinera de 187 m² de área privada, ubicada en el segundo piso de un moderno edificio empresarial con características e infraestructura AAA en Chapinero. Gracias a su diseño arquitectónico y fachada exterior, el espacio goza de una iluminación natural excepcional y una altura libre de 3 metros entre piso y techo, brindando una atmósfera de amplitud, estatus y confort.
El inmueble cuenta con una distribución tipo planta abierta (Open Space), lo que permite un diseño 100% personalizado y adaptable según las necesidades operativas y el flujo de trabajo de su empresa. La oficina está dotada con 3 baños internos (incluyendo baño adecuado para personas con movilidad reducida), 1 depósito privado y la comodidad de 4 parqueaderos propios.
🏢 Ficha Técnica y Distribución:
Área Privada / Construida: 187 m² (Espacio amplio y modular).
Distribución: 1 solo espacio abierto flexible + 1 depósito.
Ubicación: Piso 2 exterior, esquinero, con techos altos de 3 metros.
Batería de Baños: 3 baños integrados (incluye baño para discapacitados).
Estacionamientos: 4 parqueaderos propios asignados.
Antigüedad: Edificación moderna, construida en 2019 (6 años de antigüedad).
Estrato: 4.
💎 Características y Ventajas del Edificio AAA:
Fachada e Iluminación: Fachadas avanzadas en material holandés Meteon de Trespa y ventanería en aluminio con vidrio laminado acústico/térmico (5+4).
Seguridad y Control: Vigilancia privada 24/7, circuito cerrado de TV (CCTV) y control de acceso peatonal mediante tarjetas electrónicas.
Seguridad Humana: Red contraincendios interna monitoreada electrónicamente y escaleras de evacuación presurizadas bajo la norma sismorresistente NSR-10.
Soporte Operativo: Planta eléctrica de suplencia total (cubre la torre de oficinas y locales en su totalidad) y modernos ascensores de alta velocidad marca Mitsubishi.
Amenidades: Gran terraza verde comunal en la cubierta y cómodos parqueaderos para visitantes.
💰 Condiciones Económicas:
Opción de Venta: $2.286.000.000 COP.
Opción de Arriendo: * Canon Neto: $16.000.000 COP (+ IVA).
Valor de Administración: $2.202.000 COP.
Valor Mensual Total (Canon + IVA + Admon): $21.242.000 COP.
Ventajas de la Ubicación:
Situada estratégicamente en la localidad de Chapinero, un sector neurálgico que combina el dinamismo comercial con el entorno corporativo y universitario de Bogotá. Con conectividad inmediata a los principales ejes viales de la ciudad, facilitando el acceso a colaboradores, directivos y clientes.
¡El espacio idóneo para proyectar el crecimiento y la solidez de su organización! Contáctenos para coordinar una visita privada.
