¡Invierta con la máxima seguridad jurídica y financiera en la zona corporativa más exclusiva de Bogotá!
Presentamos una propiedad inmobiliaria extraordinaria para inversionistas institucionales o privados de alto perfil: un espectacular local comercial de 1.500 m², ubicado estratégicamente en el corazón de El Chicó (Chapinero).
El inmueble se encuentra actualmente rentado a una reconocida y famosa cadena de retail a nivel nacional, lo que garantiza un flujo de caja inmediato, estabilidad contractual a largo plazo y un riesgo de vacancia prácticamente nulo con un arrendatario de primer nivel (Tenant AAA).
Con un uso 100% comercial aprobado, la propiedad destaca por su imponente infraestructura, amplios salones, una fantástica terraza exclusiva que aporta un gran valor agregado y 3 parqueaderos privados. (Nota: Se dispone de registro fotográfico completo del inmueble antes de la adecuación actual de la marca).
📊 Atractivo Financiero y Condiciones Económicas:
Valor de Venta: $12.000.000.000 COP.
Canon Mensual de Arriendo: $55.000.000 COP + IVA.
Perfil del Arrendatario: Cadena de retail de primer orden con excelente solidez financiera.
Ficha Técnica de la Propiedad:
Ubicación: El Chicó (Localidad de Chapinero), Bogotá D.C.
Área Construida / Privada: 1.500 m² optimizados en su totalidad.
Distribución: 5 espacios/alcobas corporativas aprovechables y 4 baños adaptados.
Nivel: Piso 2 (Con excelente acceso y visual exterior).
Parqueaderos: 3 estacionamientos privados y exclusivos.
Estrato: 6 (Zona de altísimo poder adquisitivo y flujo corporativo).
Año de Construcción: 2000 (Edificación robusta y consolidada en excelente estado de conservación).
Ventajas Estratégicas del Sector:
Ubicado en El Chicó, el nodo empresarial, hotelero y diplomático más importante del norte de Bogotá. Un entorno con un flujo peatonal y vehicular constante de perfil alto, conectividad inmediata con vías principales (Carrera 11, Carrera 15, Calle 100) y rodeado de las marcas más prestigiosas del país.
Una adición perfecta para portafolios de inversión que buscan activos de alta valorización y rentabilidad estable. Contáctenos confidencialmente para recibir más información y programar una reunión.
