Invierta con rentabilidad desde el primer día en el corazón comercial de Chapinero!
Se vende excelente local - oficina de 54 m² más mezanine, estratégicamente ubicado en el primer piso sobre el hall principal de un reconocido centro comercial del sector, a muy pocos pasos de la emblemática Calle 72.
Esta propiedad cuenta con un doble acceso que facilita el flujo de clientes y garantiza máxima visibilidad gracias a su amplia vitrina frontal. Gracias a su inteligente distribución en dos niveles, combina de forma óptima un área de atención o exhibición en el primer piso con un espacio privado de trabajo en el nivel superior.
Actualmente el inmueble se encuentra arrendado, lo que lo convierte en un activo de inversión altamente rentable, seguro y de baja vacancia en una de las zonas corporativas y comerciales más consolidadas de Bogotá.
Distribución y Características:
Área Total: 54 m² bien aprovechados + Mezanine.
Nivel Inferior: Espacio abierto con gran vitrina sobre hall de centro comercial.
Nivel Superior (Mezanine): 2 oficinas / espacios independientes con divisiones modulares.
Batería Sanitarias: 1 baño.
Ubicación en Edificio: Piso 1 (Hall principal con doble acceso).
Estrato: 4.
Estado: Usado (Excelente conservación).
Información Financiera y de Inversión:
Precio de Venta: $430.000.000 COP.
Administración: $600.000 COP.
Estado Actual: Arrendado (Generando renta inmediata).
Ventajas de la Ubicación:
Ubicación privilegiada en Chapinero, rodeado de centros financieros, instituciones educativas, entidades bancarias y amplia oferta de transporte público sobre ejes viales principales como la Calle 72 y la Carrera 13.
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